c'è ormai un buco di bilancio, e queste morosità ormai vanno avanti da anni. l'amministratore soltanto di recente ha fatto un decreto ingiuntivo verso i morosi. adesso, noi poche negozi/condomini che regolarmente paghiamo, possiamo rivalerci per i danni subiti, in quanto il mancato decoro, e l'inagibilità dei servizi,hanno danneggiato economicamente le nostre attività.

cordiali saluti

Risposta

Certo che potete rivalervi per i danni subiti, ovviamente danni dimostrabili con documentazione, sia verso l'amministratore non ottemperante ai doveri attribuitigli dall'assemblea e dal codice civile all'art. 1130, sia verso i titolari delle attività commerciali morose.

Distinti saluti

Risposta

Dipende da cosa avevate stabilito nell'accordo verbale, che cosa comprendeva il contratto per il posto auto nel cortile. Se prevedeva l'uso del posto connesso al contratto di locazione non può toglierlo; se è in comodato d'uso gratuito al di fuori del contratto d'affitto dell'unità immobiliare sì, dandogli qualche giorno di preavviso per farlo organizzare.

Distinti saluti

Risposta

Certo, ma in misura ridotta in quanto trattasi di manutenzione ordinaria, questo in base alla legge Stammati, quindi se vi sono due tabelle della proprietà si deve usare quella inerente le proprietà in base agli utilizzi, che prevederanno delle quantità di millesimi superiori a chi si presuppone che le usi maggiormente, questo in quanto loro, i proprietari dei garage, in teoria non le usano per nulla e non sono interessati al loro utilizzo.

Distinti saluti